Atelier Starzak Strebicki

Koncepcja wieżowca urzędowo-biurowego w Düsseldorfie

Projektowany budynek urzędowo-biurowy znajduje się przy jednej z głównych arterii Düsseldorfu, wśród tętniącej życiem zabudowy centrum miasta.

Bryła budynku składa się z dwóch wyraźnie różniących się od siebie elementów - wydłużonej podstawy oraz wieży. Podstawa pozostaje na wysokości wzroku przechodniów, a poprzez intensywne zazielenienie jej wnętrza i zewnętrza stanowi spójną całość z otaczającymi drzewami. Wysoka część budynku podkreśla miejski charakter projektu, zaznaczając swoją obecność na panoramie miasta. Budynek pozostaje w odpowiedniej proporcji do otaczającej go zabudowy.

Parter biurowca jest jedyną kondygnacją otwartą dla wszystkich, a w jego skład wchodzi między innymi stołówka, sale wielofunkcyjne i przestrzeń coworkingowa. Trzy wcięcia w bryle podstawy stają się wspólnymi dziedzińcami, które dodatkowo doświetlają wnętrze budynku.

Układ przestrzeni biurowych jest przejrzysty i wyraźnie podzielony na strefy. Proponowane są różnorodne typologie biur, a dzięki możliwości ich łatwiej modyfikacji, projekt daje możliwość adaptowania układu zgodnie ze zmieniającymi się z biegiem czasu potrzebami. Przestrzenie projektowane są tak, by za pomocą prostych środków móc je zaaranżować na nowo. Piony instalacyjne, toalety i strefy kawowe znajdują się w centrum każdej kondygnacji i są jedynymi „nieruchomymi” fragmentami układu funkcjonalnego. Nieformalne przestrzenie o podwójnej wysokości mogą być wykorzystywane zarówno do indywidualnych, jak i grupowych aktywności. Dzięki wewnętrznym, otwartym klatkom schodowym, przestrzenie te stanowią dodatkowe połączenie kondygnacji biurowych, pozwalając na tworzenie się nowych relacji przestrzennych, jak i międzyludzkich. W wieży budynku przestrzenie o podwójnej wysokości pojawiają się w formie ogrodów zimowych, które dodają biurom wartości wizualnej oraz poprawiają w nich jakość powietrza. Znajdują się tam dodatkowe miejsca do pracy wśród zieleni.

Rozróżnienie dwóch elementów bryły można zaobserwować również w elewacjach: podstawa ma drewnianą elewację porośniętą zielenią, podczas gdy zewnętrzną warstwę wieży stanowi ściana kurtynową z elementami fotowoltaicznymi w tych fragmentach, na które pada najwięcej światła słonecznego. Wszystkie elewacje wyposażone są w system zewnętrznych żaluzji, które pozwalają na wygodne dostosowywanie poziomu naświetlenia, jak i temperatury we wnętrzu budynku.

Istotnym elementem w projekcie są aspekty środowiskowe. W celu zapewnienia zrównoważonej architektury, wykorzystane zostały rozwiązania takie jak ograniczenie zużyci betonu (hybrydowa konstrukcja drewniano-betonowa), wykorzystanie paneli fotowoltaicznych na elewacji i dachu wieży, naturalna wentylacja, oraz zielony dach podstawy budynku, który przyczynia się do pasywnego chłodzenia wnętrza oraz pomaga zbierać wodę deszczową. Drzewa posadzone wokół budynku tworzą trzecią, naturalną elewację, i mogą być podlewane wodą zebraną na zielonym dachu. Te rozwiązania gwarantują wysoką samowystarczalność budynku. Proponowane trwałe i wysokiej jakości materiały zapewniają zmniejszenie kosztów utrzymania budynku.