Atelier Starzak Strebicki

Koncepcja rozwoju urbanistycznego dla dzielnicy Weihersberg

Projekt rozwoju dla Weihersberg zakłada przekształcenie obszaru w przyjazne środowisku, hybrydowe sąsiedztwo. Zabudowa mieszkaniowa uzupełniona jest funkcjami takimi jak praca, zakupy, edukacja czy usługi. Projektowane są również obszary rekreacyjne w pobliskich terenach zielonych. Takie założenie stanowi bazę dla utworzenia samodzielnego miasteczka o małych odległościach. Istniejące i nowoprojektowane budynki razem tworzą spójną, unikalną strukturę urbanistyczną.

Krajobraz gra tutaj główną rolę – my projektujemy w przestrzeniach „pomiędzy“. Kwartały są połączone ze sobą i ich użytkownicy mogą korzystać z bliskości różnorodnych obszarów zielonych, dostosowanych do potrzeb pieszych i rowerzystów. Wraz ze skwerami i przestrzeniami pomiędzy zabudową, tworzy to system zieleni i ścieżek łączących wszystkie elementy założenia, a ponadto nadaje osiedlu unikalny charakter z wieloma malowniczymi otwarciami widokowymi.

Nowy układ urbanistyczny składa się z trzech działek. Organizacja układu podkreśla hybrydowy charakter łączący różne funkcje: mieszkania, biura, obiekty użyteczności publicznej (świetlica, dom seniora czy centrum dla młodzieży), halę sportową i nową szkołę. Zabudowa mieszkaniowa projektowana jest jako grupy o różnych typologiach: kilkupiętrowe bloki, domy wielorodzinne i mniejsze budynki jednorodzinne. Żeby zapewnić przyszłym mieszkańcom ochronę przed hałasem, budynki znajdują się w drugim rzędzie zabudowy za lokalami biurowymi. Dodatkowo, zielony pas oddziela drogę dla samochodów od zabudowy, tworząc dodatkową barierę ochronną przed hałasem. Osiedle połączone jest również z podziemną stacją kolejową.

Ruch samochowody jest tu ograniczony do głównych dróg. Miejsca parkingowe zapewnione są w punkcie mobilności i parkingach podziemnych, rozmieszczonych na terenie całego założenia dla komfortu użytkowników. Punkty mobilności mają w swoim programie stacje dla wynajmu rowerów i car-sharingu. Takie rozwiązania pozwalają zwolnić znaczną ilość miejsca na rzecz przestrzeni wspólnych, dzięki którym ma możliwość rozwinąć się zielony i pełen życia charakter okolicy.

Otwarte kanały wodne zapewniają zrównoważoną ekologicznie retencję wody. Obszary zielone porośnięte gęstą roślinnością oraz zbiorniki wodne przyczyniają się do naturalnego chłodzenia obszaru. Tereny rekreacyjne, takie jak skwery sąsiedzkie, wspólne ogródki, sady, obszary bioróżnorodności czy place zabaw rozproszone są na całym obszarze projektu. Dachy nowych budynków są zazielenione lub pokryte panelami fotowoltaicznymi. Tam, gdzie to możliwe, zazielenione są również elewacje. Wysokość budynków umożliwia zastosowanie konstrukcji drewnianej.